+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
заявление
Можно ли продать дом купленный

Можно ли продать дом купленный

Материнский капитал может помочь улучшить жилищные условия. Но достаточно часто возникают ситуации, в которых приобретенное жильё приходится продать: переезд в другой город, смена района, предложение лучшего варианта, не поравились условия проживания. Многие думают, что такой возможности у них нет. На самом деле продать дом или квартиру, купленную за материнский капитал можно, если выполнить определенные условия, о которых мы и расскажем в этой статье.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа дома с использованием материнского капитала.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать дом, купленный на материнский капитал

Уважаемый Александр. Продать дом, приобретённый с использованием средств материнского капитала можно без ограничений. Важно, чтобы жилищные условия детей не ухудшились.

Вам придётся получить согласие органа опеки и попечительства, в котором будет указано именно это условие. Дом вы приобрели в долевую собственность. Причём доли равные. Если вы не согласны с равенством долей в зависимости от вложенных средств, то вам необходимо по соглашению или в судебном порядке изменить размер долей, имея доказательства вложения средств в покупку дома вашими деньгами и деньгами супруги. Следует отметить, что МСК - это не личные деньги супруги.

Это материнский семейный капитал. Одновременно в судебном производстве по изменению долей выделите долю на дочь. Продать можно, но необходимо будет предоставить детям в новом доме доли по квадратуре, не менее предыдущих, по прежней покупке с привлечением материнского капитала. Вам был выдан материнский капитал. Следовательно у Вас двое несовершеннолетних детей, а это значит, что выделять доли необходимо обоим.

Почему Вы говорите только об одном ребенке? При приобретении жилья с участием семейного капитала Вы обязуетесь выделить на всех членов семьи. Если Вы хотите продать дом, Вам следует запрашивать согласие на сделку органы опеки и попечительства. Для этого Вы должны предоставить справку о том, что приобретаете жилье, в котором доли несовершеннолетних детей не меньше, чем в продаваемом.

Это что касается продажи недвижимости, купленной с использованием средств материнского капитала. Что касается раздела имущества. По общему правилу имущество, нажитое в период брака, делится между супругами пополам. НО то, что получено по безвозмездным сделкам, является личной собственностью супруга. Поэтому, если часть гасилась именно этим капиталом, суд вполне может эту часть стоимости дома записать лично на супругу, не деля с Вами. Это прогноз. В суде Вам следует доказать, что Ваше участие в приобретении дома принималось за счет Ваших собственных средств.

И это не сложно, если Вы имеете документы соответствующие. НО, на мой взгляд, будет очень сложно "вернуть" вложенные деньги в собственность, приобретаемую для несовершеннолетних.

В Вашей ситуации все будет зависеть от того, будет ли у детей наличествовать другое жилье для проживания. Если нет, то продать такой дом Вы не сможете до совершеннолетия детей - Вам это не позволят органы опеки и попечительства, чье согласие потребуется при отчуждении имущества, приобретенного за счет средств материнского капитала.

Единственным условием продажи такого дома будет наличие другого равнозначного жилья для детей и согласие органов опеки и попечительства на такую сделки. Что касается получения большей доли, то тут будет влиять факт доказывания Вами суммы понесенных личных расходов на приобретение жилья квитанции, платежные поручения, договора и т.

Чем большую сумму Вы сможете доказать, тем на больший размер компенсации взамен потраченных сумм на этот дом Вы поулчите. Согласно ст. Для этого нужны доказательства, подтверждающие расходы на ремонт договор купли-продажи на имущество в доме, договор подряда на строительно-ремонтные работы и прочие документы, в том числе обезличенные кассовые и товарные чеки.

Даже если при наличии доказательств расходов на ремонт не признают квартиру с Вашими вложениями совместной, есть возможность получения компенсации улучшений квартиры. В рамках гражданского законодательства бремя доказывания лежит на истце в процессе. Добрый день! По существу вашего вопроса могу сообщить и пояснить следующее, что данные правоотношения регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, в соответствии с которым - Вопрос- возможно продать дом купленный с привлечением материнского капитала?

Да это возможно. Но только после того как всем членам семьи будут выделены доли в данном доме - поскольку мат. Как у Вас проходил процес покупки: в договоре купли прописаны Вы все или только один с обязательством о выделении долей всем членам семьи??? Кроме того - продать сможете только тогда когда Вам органы опеки выдадут письменное разрешение на продажу недвижимости несовершеннолетнего ребёнка - а для этого Вам придётся им предоставить сведения и доказательства того что недвижимость продаётся с целью улучшения жил.

Второй вопрос- Могу я отсудить у нее две доли свою и дочери , так как в покупку дома пошли мои личные средства не нажитые совместно, а ей вернуть материнский капитал и отсудить ее долю? А ребёнка долу отсудить у супруги не получится так как это доля ребёнка. Если Вы говорите о доме который приобретён с использованием средств МК - то конечно - да - если она досих пор не выделила по доле Вам и ребёнку - то в судебном порядке Вы сможете это сделать подав иск в суд.

Что касается совместно нажитого имущества и его раздела - сообщаю следующее. В соответствии с Семейным кодеком РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью. Данное имущество будет разделено только между супругами — дети и иные родственники к данному имуществу отношения не имеют.

В общем случае совместно нажитое имущество при расторжении брака разводе делится поровну, если брачным договором супругов или решением суда не установлено иное. Однако, не все имущество, которое было приобретено или получено супругами одним из супругов во время брака, является совместным. Право на общее совместное имущество супругов принадлежит также супругу супруге , который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Раздел имущества может осуществляться как во время расторжения брака так и в течении трех лет после него, либо в течении трех лет после обнаружения нарушения имущественных прав. Статья 38 СК РФ - 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие , разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. С Уважением…. Добрый день, Александр! Исходя из судебной практики , суд скорее всего разделит Ваше недвижимое имущество, даже не по долям, а с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов.

Вопросы и заказы. Недвижимость и земля. Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса - александр. У меня такой вопрос. Мы с женой после рождения дочери решили улучшить жилищные условия. Я продал свою собственную квартиру, приобретенную до брака документ имеется , и продал гараж принадлежащий мне документ имеется. Далее мы приобретаем дом с использованием материнского капитала. Дом пока на двух зеленках. Мы будем делать третью на дочь.

На данный момент мы с женой не в разводе и и не проживаем вместе 7 месяцев. Жена хочет продать и поделить дом по долям. Вопрос- возможно продать дом купленный с привлечением материнского капитала? Дом был приобретен за рублей. Недвижимость и земля копейск Пожаловаться модератору. Зубков Сергей Васильевич Мой ответ - ваш отзыв. Олег Эдуардович Добрый день.

Продать недвижимость , на покупку которой были взяты финансы с материнского сертификата, можно. Просто нужно учесть некоторые нюансы.

Важно учесть!!! Квартира покупается в долевую собственность не только родителей, но и несовершеннолетних детей. Поэтому при ее продаже нужно соблюсти интересы детей, иначе органы опеки будут иметь к вам правовые претензии. Продать квартиру , если есть доля у детей, можно только, если взамен старого жилья ребенок получает новое или долю в нем.

Причем квартира должна быть более удобная и иметь большую площадь , или, как минимум, равноценная по площади и удобству. Что касается долей, то они уже определены.

Через какое время можно продать дом купленный на материнский капитал?

Отзывов о юристах за 24 часа. Даст ли мне опека разрешение? Хочу продать дом купленный на материнский капитал.

Конечно, это верное решение, так как семья с детьми должна проживать в хорошем доме или уютной квартире. Однако, в жизни могут возникнуть такие ситуации, в рамках которых появляется необходимость в продаже купленной, за средства капитала, недвижимости. Этот процесс включает в себя большое количество особенностей, которые необходимо изучить до того момента, как будет продана жилая площадь.

Можно продать дом купленный за материнский капитал? А почему нельзя. Собственники могут распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению. Конечно, в этой сделке продажи дома есть особенность — несовершеннолетние участники долевой собственности.

Как продать дом или квартиру, купленную за материнский капитал

Часто молодожены приобретают дом за средства материнского капитала. Последующая продажа осуществляется для того, чтобы улучшить привычные условия для проживания, а значит — это законный процесс. Следует учитывать, дети имеют особые права на пропорциональную долю недвижимости, а конкретно их возраст влияет на весь процесс продажи. Органы опеки регламентируют основные правила, если в семье присутствуют лица — совладельцы, которым еще нет 18 лет. Продажа дома под материнский капитал — риски продавца, который должен учитывать все основные условия. Главным критерием является то, что маткапитал должен направляться на приобретение или постройку объекта, равноценные части которого принадлежат пропорционально всем совладельцам жилого помещения, в том числе — детям. Органы внимательно следят, чтобы условия соблюдались, а несовершеннолетние лица сохранили за собой законные права на владение долей имущества.

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

Уважаемый Александр. Продать дом, приобретённый с использованием средств материнского капитала можно без ограничений. Важно, чтобы жилищные условия детей не ухудшились. Вам придётся получить согласие органа опеки и попечительства, в котором будет указано именно это условие.

Можно ли продать землю в аренде. Как купить участок земли в аренде.

Все члены семьи, купившей или построившей дом с использованием средств по материнскому сертификату, имеют равные права на пропорциональную долю в этой недвижимости. Разрешение обычно действительно три месяца. Такое жилье может быть собственностью бабушек, дедушек или других близких родственников. Чтобы оставлять комментарии и получать уведомления об ответах — войдите на сайт.

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал

Какими долгожданными бы ни были покупка или строительство дома — независимо от того, использовались ли средства материнского капитала на эти цели или нет, а также от его стоимости и жилой площади, — с течением времени даже самый просторный и уютный дом может перестать удовлетворять потребностям семьи, а значит возникает вопрос о необходимости его продажи или обмена. Поэтому для семьи продажа дома — это событие лишь одно из многих в общем ряду событий, связанных с улучшением жилищных условий. Однако в зависимости от того, расходовались ли средства маткапитала на строительство или приобретение продаваемого новому собственнику объекта недвижимости, а также от возраста детей — зависят условия и способы его продажи :.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры При рассмотрении дела в арбитражном суде Срок действия исполнительно листа приостанавливается? Если трансгендер, сменивший пол на женский, совершит особо тяжкое преступление, то смогут ли ему дать пожизненное? Порядок раздела наследства 1 ставка.

Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал

Сначала нужно выделить доли всем членам семье. Затем обязательно получить согласие органов опеки. Законодательство допускает продажу дома, который приобретен или построен за счет средств, составляющих маткапитал. Однако при этом не должны нарушаться права несовершеннолетних детей. Условия продажи дома, который был куплен или построен за счет средств материнского капитала, будет отличаться в зависимости от одного важного фактора — достижения несовершеннолетними детьми, находившимися на воспитании в семье, возраста совершеннолетия, то есть восемнадцати лет. Вот какие действуют правила:. Чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения, купленного на выделенные государством в качестве материальной поддержки средства, потребуется предпринять следующие действия. Следует помнить, что представители органов опеки и попечительства в ходе рассмотрения заявления родителей о продаже жилища вправе посетить место проживание семьи с целью проверки условий, в которых воспитывается ребенок, обеспечения его всем необходимым.

Продажа дома, купленного на материнский капитал Какими Главная Продажа жилья, купленного на маткапитал Можно ли продать дом.

Я заключила сделку на покупку дома за материнский капитал. Через какое время после приобретения я смогу продать этот дом? Доброе время суток! Во-первых вы должны оформить право собственности на этот дом в равных долях на всех членов семьи, то есть муж, вы и несовершеннолетние дети. Однако, продать доли детей вы сможете, лишь при приобретении детям долей, не ухудшающих их прежние жилищные условия.

Если жилье куплено с использованием материнского капитала, оно оформляется в общую собственность семьи родителей и детей в произвольных долях п. Таким образом, одним из собственников такого жилья квартиры, дома и т. Если к моменту продажи жилья ребенок достиг совершеннолетия 18 лет , никаких ограничений по продаже недвижимости нет — сделка осуществляется по обычным правилам.

Опыт работы на руководящих должностях в производственной сфере. Дата: 2 июня Время чтения 5 мин. Запрета на отчуждение дома, оплаченного за счет средств семейного капитала, не установлено.

Современная государственная политика направлена на повышение рождаемости. В большинстве случаев эти средства используются для улучшения жилищных условий, к примеру, покупки или строительства дома.

О Боже. Где же самолет. Мотоцикл и такси с грохотом въехали в пустой ангар. Беккер лихорадочно осмотрел его в поисках укрытия, но задняя стена ангара, громадный щит из гофрированного металла, не имела ни дверей, ни окон. Такси было уже совсем рядом, и, бросив взгляд влево, Беккер увидел, что Халохот снова поднимает револьвер.

Коммандер. Молчание. Тогда она осторожно двинулась в направлении Третьего узла. Подойдя поближе, она увидела, что в руке Хейла зажат какой-то предмет, посверкивавший в свете мониторов. Сьюзан сделала еще несколько шагов и вдруг поняла, что это за предмет.

Глаза ее были полны слез. - Сьюзан. По ее щеке скатилась слеза. - Что с тобой? - в голосе Стратмора слышалась мольба.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Маргарита

    Хм... Как раз на эту тему думал, а тут такой пост шикарный, спасибо!